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新楼盘频频打折推销 武汉主城区房价微降

  5月中下旬,武汉楼市迎来推盘高峰。据不完全统计,从5月18日开始,已有30多个项目开盘或认筹,开盘折扣优惠带动主城区成交均价小幅下跌。截至24日,武汉主城区商品住宅成交均价每平方米降了42.33元。这

  5月中下旬,武汉楼市迎来推盘高峰。据不完全统计,从5月18日开始,已有30多个项目开盘或认筹,开盘折扣优惠带动主城区成交均价小幅下跌。截至24日,武汉主城区商品住宅成交均价每平方米降了42.33元。这是近两个月以来主城区成交均价首次下降。

  5月份本是商品房供应旺季,加上很多项目在“国五条”后观望了一段时间,再不抓紧开盘加推,上半年就要过去了。目前加推的多是前期销售不错的项目,借前期口碑抢客清盘,虽然价格基本与前期开盘价格持平,但不少楼盘推出了不同程度的优惠。

  昨日,位于汉口二环内发展大道的“黄浦公馆”推出单价9000元左右的现房,价格接近三环边后湖片区的房价,不少老汉口前来选房。销售人员介绍,调低均价是为了在5月份尽量消化剩余房源。位于江岸区的“银泰御华园”二期目前也开始加推,并有认筹2万可享9.9折优惠。白沙洲新盘华润紫云府营销人士介绍,目前购房市场仍以刚需客户为主,但已显现出改善型购房者加快入市的迹象。

  亿房网市场研究中心监测数据显示,从5月18日的周六开始,武汉楼市的开盘加推活动达到了今年以来的一个高峰期,入市房源量大,且多分布于二七香港六宝典资料大全!后湖、汉阳、洪山等价格洼地。从新增供应的商品房类型来看,除了针对刚需购房者的住宅类项目,不少项目也开始销售中大户型以吸引改善型购房者。

  从需求方面来看,随着楼市政策的消化,“国五条”后一直没有新的调控政策落地,部分改善型购房者逐渐入市。因二套房首付六成的高门槛,改善型购房者多选择二环或三环内的“洼地”置业,后湖多个项目已经卖成了尾盘,白沙洲、南湖的楼盘持续升温。

  武汉房地产市场信息网数据显示,在供需两旺的刺激下,继5月第一周主城区商品住宅成交量略有下滑后,5月第二、三周商品住宅销量开始回升。亿房网研究中心数据显示,5月份武汉主城区商品住宅成交的历史最高纪录是2006年的10906套,其次则是2009年5月的8107套,考虑到月末预计还有一波新增供应的小高潮,今年5月份主城区商品住宅的成交量逼近2009年同期的可能性非常大,武汉楼市“红五月”可期。